ООО Крован-КМВ - недвижимость и квартиры, новостройки и жилые комплексы, квартиры в кредит, ипотека - Многоквартирный жилой дом по ул. Нежнова, 19 г.Пятигорска позиция 1

Главная

О компании

Объекты

Сданные в эксплуатацию

Контактная информация

Коммерческое предложение

Декларации, Многоквартирный жилой дом по ул. Нежнова, 19 г.Пятигорска позиция 1

Проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями (позиция 1) в г.Пятигорске Ставропольского края, ул. Нежнова, 19

Утверждена 01.09.2010г.

С изменениями по состоянию на 27.03.2012г.

Информация о Застройщике. 1. Общество с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» местонахождение: г.Пятигорск, ул. Кучуры, 8 тел. 8(879-3) 33-96-82 Режим работы с 08-30 до 17-30, выходные – суббота, воскресенье. Зарегистрировано Администрацией города Пятигорск 11.03.2002 г. регистрационный № 130 РНП, ОГРН 1022601625243 2. Учредители (участники) Общества: Борисенко Геннадий Иванович (50% голосов на Общем собрании участников Общества). Борисенко Галина Анатольевна (50% голосов на Общем собрании участников Общества). 3. Проекты строительства многоквартирных жилых домов, в которых принимал участие Застройщик, за последние три года: 1. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу г.Пятигорск, ул. Оранжерейная, 22, корпус 1. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 28.11.2011г. 2. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу г.Пятигорск, ул. Оранжерейная, 22, корпус 2. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 28.11.2011г. 3. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу г.Пятигорск, ул. Оранжерейная, 22, корпус 3. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 28.11.2011г. 4. Многоквартирный жилой дом по адресу г.Ессентуки, ул. Депутатская, 7. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 15.11.2011г. 5. Многоквартирный жилой дом по адресу г.Ессентуки, ул. Пятигорская, 112-в. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 15.11.2011г. 4. Виды лицензируемой деятельности, осуществляемой Застройщиком: - Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ОСЮО 006903 выдано 26.07.2011г. № 0790.04-2010-2632064549-С-031 СРО НП «Объединение строителей Южного округа». Срок действия не ограничен. 5. Финансовый результат текущего года на 27.03.2012 г. – 962 000 рублей. 6. Кредиторская задолженность на 27.03.2012г. – 52 153 000 рублей. 7. Дебиторская задолженность на 27.03.2012г. – 3 218 000 рублей. Информация о проекте строительства. 1. Цель проекта строительства – осуществление строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Срок реализации проекта – 2 квартал 2012г. 2. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 26-1-4-0259-10 выдано 30 августа 2010г. ГУ Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства». 3. Разрешение на строительство № RU 26308000-0127-2010г. выдано 31.08.2010г. Администрацией г.Пятигорска. 4. Право на земельный участок, на котором осуществляется строительство: Земельный участок из земель населенных пунктов площадью 8 134 кв.м. кадастровый номер 26:33:000000:27 по адресу г.Пятигорск, ул. Нежнова, 19. Земельный участок принадлежит на праве собственности ОАО «Пятигорскавтокомсервис» (запись регистрации № 26-26-28/006/2010-058 от 27.03.2010г., Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЖ № 261680 от 04.06.2010г.). Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды на основании Договора № 1 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 04.06.2010г., запись регистрации № 26-26-28/006/2010-523 от 06.07.2010г. Срок аренды земельного участка – до 31.05.2012г. 5. Земельный участок расположен в г.Пятигорск, по ул. Нежнова, 19, находится в жилом районе «Центр». Участок свободен от строений и зеленых насаждений, рельеф участка представляет собой две террасы с равномерным уклоном в северо-восточном направлении, перепад отметок террас в пределах участка составляет 8,5м. 6. Описание объекта согласно проектной документации: Строительный объем – 36 387 куб.м., в т.ч. ниже отметки 0.000 – 3 215 куб.м.; Жилая площадь квартир – 3 810,6 кв.м.; Общая площадь квартир – 8 153,6 кв.м.; Общая площадь встроенных помещений – 247,8 кв.м. Общая площадь здания 9 821,6 кв.м.; Площадь застройки – 1 247,1 кв.м. 7. Количество квартир, передаваемых участникам долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию – 103, из них: однокомнатных – 50; двухкомнатных – 34; трехкомнатных – 19. Количество встроенных помещений, передаваемых участникам долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию, - 3 7.1. Планируемая общая площадь (согласно проектной документации) трехкомнатных квартир: условные №№ 1, 56 – 108,35 кв.м.; условные №№ 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42, 48, 62, 68, 74, 80, 86, 92, 98 – 110,7кв.м.; условный № 55 – 122,35кв.м. 7.2. Планируемая общая площадь (согласно проектной документации) двухкомнатных квартир: условные №№ - 4, 10, 16, 22, 28, 34, 40, 46, 52, 58, 64, 70, 76, 82, 88, 94, 100 – 86,8кв.м.; условные №№ 5, 11, 17, 23, 29, 35, 41, 47, 53, 57, 63, 69, 75, 81, 87, 93, 99 – 86,1 кв.м. 7.3.Планируемая общая площадь (согласно проектной документации) однокомнатных квартир: условный № 2 – 57,25 кв.м.; условные №№ 8, 14, 20, 26, 32, 38, 44, 50, 60, 66, 72, 78, 84, 90, 96, 102 – 54,15кв.м.; условные №№ 7, 13, 19, 25, 31, 37, 43, 49, 61, 67, 73, 79, 85, 91, 97, 103 – 63,05кв.м.; условные №№ 3, 9, 15, 21, 27, 33, 39, 45, 51, 54, 59, 65, 71, 77, 83, 89, 95, 101 – 52,4 кв.м. 7.4. Планируемая общая площадь (согласно проектной документации) встроенных помещений: – нежилые помещения 1 этажа 1 подъезда – 120,3 кв.м.; - нежилые помещения условный № 1 цокольного этажа 1 подъезда – 221,05кв.м. - нежилые помещения 1 этажа 2 подъезда – 185,45кв.м. 8. В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию будут входить помещения общего пользования, инженерное лифтовое оборудование. 9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2012г. Предполагаемый срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи – 2 квартал 2012г. 10. Застройщик – ООО «Крован-КМВ». Подрядчик – ООО «СКИФ». 11. Уполномоченный на выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию орган – Администрация г.Пятигорска. 12. Денежные средства на строительство объекта привлекаются на основании договоров долевого участия в строительстве. 15.05.2009г. заключен договор инвестирования на строительство объекта с ОАО «Пятигорскавтокомсервис». 13. Планируемая стоимость строительства – 230 652 750 рублей. 14. Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного спроса на строящиеся ООО «Крован-КМВ» объекты недвижимости. 15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, выделенный под строительство жилого дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.