ООО Крован-КМВ - недвижимость и квартиры, новостройки и жилые комплексы, квартиры в кредит, ипотека - многоквартирный жилой дом по ул. Пастухова/Кузнечная г.Пятигорска

Главная

О компании

Объекты

Сданные в эксплуатацию

Контактная информация

Коммерческое предложение

Декларации, многоквартирный жилой дом по ул. Пастухова/Кузнечная г.Пятигорска

Проектная декларация на строительство жилого многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу г.Пятигорск, район пересечения улиц Пастухова и Кузнечной.

утверждена 27.09.2006г.

с изменениями по состоянию на 27.03.2012г.

Информация о Застройщике. 1. Общество с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» местонахождение: г.Пятигорск, ул. Кучуры, 8 тел. 8(879-3) 33-96-82 Режим работы с 08-30 до 17-30, выходные – суббота, воскресенье. Зарегистрировано Администрацией города Пятигорск 11.03.2002 г. регистрационный № 130 РНП, ОГРН 1022601625243 2. Учредители (участники) Общества: Борисенко Геннадий Иванович (50% голосов на Общем собрании участников Общества). Борисенко Галина Анатольевна (50% голосов на Общем собрании участников Общества). 3. Проекты строительства многоквартирных жилых домов, в которых принимал участие Застройщик, за последние три года: 1. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу г.Пятигорск, ул. Оранжерейная, 22, корпус 1. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 28.11.2011г. 2. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу г.Пятигорск, ул. Оранжерейная, 22, корпус 2. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 28.11.2011г. 3. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу г.Пятигорск, ул. Оранжерейная, 22, корпус 3. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 28.11.2011г. 4. Многоквартирный жилой дом по адресу г.Ессентуки, ул. Депутатская, 7. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 15.11.2011г. 5. Многоквартирный жилой дом по адресу г.Ессентуки, ул. Пятигорская, 112-в. Ввод в эксплуатацию по проекту – 2 квартал 2011г. Введен в эксплуатацию – 15.11.2011г. 4. Виды лицензируемой деятельности, осуществляемой Застройщиком: - Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ОСЮО 006903 выдано 26.07.2011г. № 0790.04-2010-2632064549-С-031 СРО НП «Объединение строителей Южного округа». Срок действия не ограничен. 5. Финансовый результат текущего года на 27.03.2012 г. – 962 000 рублей. 6. Кредиторская задолженность на 27.03.2012г. – 52 153 000 рублей. 7. Дебиторская задолженность на 27.03.2012г. – 3 218 000 рублей. Информация о проекте строительства. 1. Цель проекта строительства – строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и стоянками для автотранспорта. 2. Срок реализации проекта – конец четвертого квартала 2010 г. 3. 18.07.20006г. Управлением Глав.гос.экспертизы РФ по Ставропольскому краю выдано положительное заключение по проектной документации № 2002/2-06, заключение экологической экспертизы № 545 от 17.07.2006г. 10.11.2009г. ГУ СК «Государственная экспертиза в сфере строительства» выдано положительное заключение государственной экспертизы № 26-1-4-0356-09. 4. Разрешение на строительство выдано руководителем города Пятигорск 22.09.2006г. (Постановление № 4527 от 22.09.2006г.). 5. Право на земельный участок: Земельный участок общей площадью 1296 кв.м. из земель поселений с кадастровым № 26:33:13:05:10:0007, находящийся по адресу Ставропольский край, г.Пятигорск, в районе пересечения улиц Пастухова и Кузнечная. Собственник участка – Администрация г.Пятигорск. Договор аренды земельного участка № 412/04 от 10.03.2004г. и договор уступки прав и обязанностей от 01.04.2005г., срок аренды до 22.02.2029г. 6. Многоквартирный дом расположен по адресу г.Пятигорск, ул. Пастухова/Кузнечная. 7. Характеристики объекта по проекту: Количество этажей – 16 Цокольный этаж, 1, 2, 3 этаж – помещения общественного назначения, планируемая общая площадь 6 711,5 кв.м. 4-15 этажи – жилые этажи: Квартир – 54 Планируемая общая площадь квартир – 5 235,88 кв.м. Планируемая жилая площадь квартир – 2 617,68 кв.м. В том числе: - однокомнатных – 20 (из них 10 планируемой общей площадью – 65,6 кв.м. каждая, из нее жилая площадь – 23 кв.м., 10 планируемой общей площадью – 58,07 кв.м. каждая, из нее жилая площадь – 26,43 кв.м.). - двухкомнатных – 20 (из них 10 планируемой общей площадью – 91,96 кв.м. каждая, из нее жилая площадь – 53,06 кв.м., 10 планируемой общей площадью – 93,95 кв.м. каждая, из нее жилая площадь – 53,06 кв.м.). - трехкомнатных – 12 (из них 10 планируемой общей площадью 96,9 кв.м. каждая, из нее жилая площадь – 56,91 кв.м.; 2 двухуровневых квартиры на 14, 15 этажах планируемой общей площадью – 125,41 кв.м. каждая, из нее жилая площадь – 79,49 кв.м.). - пятикомнатных двухуровневых квартир на 14, 15 этажах – 2 (их них 1 планируемой общей площадью 145,56 кв.м., из нее жилой 72,61 кв.м.; 1 планируемой общей площадью 148,12 кв.м., из нее жилой 80,85 кв.м.). Запроектированы: - технический этаж на отметке -6,600; - теплый чердак на отметке +47,300; - технический этаж на отметке +49,800. 8. После ввода объекта в эксплуатацию в состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, войдут места общего пользования (лестничные клетки, марши, лифтовое хозяйство, прогулочная терраса третьего этажа, технический этаж, этаж машинного отделения). 9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – конец четвертого квартала 2010 г. Предполагаемый срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи – 1 квартал 2011г. 10. Планируемая стоимость строительства – 350 000 000 рублей. 11. Застройщик и генеральный подрядчик - ООО «Крован-КМВ». Подрядчик – ООО «СКИФ». 12. Уполномоченный на выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию орган – Администрация г. Пятигорск. 13. Денежные средства на строительство объекта привлекаются на основании договоров долевого участия в строительстве. Иные сделки отсутствуют. 14. Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного спроса на строящиеся ООО «Крован-КМВ» объекты недвижимости. 15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: В обеспечении исполнения обязательств Застройщика по договору, с момента государственной регистрации договора, у участников долевого строительства считается находящимися в залоге право аренды земельного участка, выделенного под строительство жилого дома и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.